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佛山南海住宅均价上月首破万元

2017-03-14 11:57

     广佛交界地区成交火爆上半年全市成交南海占一半   昨日,佛山市住建局公布了今年6月全市及各区房地产(住宅部分)各项交易数据。今年6月佛山全市新建住宅成交约1.46万套,比5月略有下降,成交量仍维持在较高水平。数据显示,今年1~6月全市新建住宅成交套数总共62355套,其中南海28960套,占了46.4%。楼价方面,今年上半年也有所上升。今年2月,全市均价还是8031.61元/平方米,到6月已经涨到8817.68元/平方米。五区之中,南海上月成交均价首次突破了1万元/平方米,居五区之首。   上月成交套数南海升三水降   数据显示,今年6月佛山全市新建住宅成交约1.46万套,比5月约1.5万套成交量略有下降,环比跌幅4.56%。从成交面积来看,6月成交161.21万平方米,比5月的171.27万平方米下降5.87%。   尽管全市总体成交量环比有所下跌,但禅城、南海两区成交还是环比上升。禅城区6月成交1997套,环比增幅达9.07%;南海区6月成交7664套,环比增幅达11.07%。而顺德、高明、三水6月成交套数则有所减少,环比跌幅分别是26.2%、27.44%、17.44%。   尽管6月全市成交量环比有所下跌,但市民最关心的房价方面,6月平均成交价格却为8817.68元/平方米,比5月上涨了约280元/平方米。   记者留意到,在佛山五区中,上月房价上涨的主要是南海区,成交均价突破万元,为10045.48元/平方米,环比上涨3.06%。而高明区房价微涨0.95%,均价为4897.39元/平方米,在五区中最低。禅城、顺德、三水三个区上月房价都略有下跌,其中三水跌幅达11.71%,均价从6字头回到5字头。   第二季度成交火热   根据数据,记者统计发现今年1至6月全市新建住宅成交套数总共为62355套,其中南海达到28960套,占了全市成交量接近一半。顺德、禅城紧随其后,而三水、高明的占比较低,两区均不足一成。   今年第二季度,全市新建住宅成交量维持在较高水平。记者统计发现,今年第一季度全市新建住宅成交22454套,第二季度则成交39901套,增长近八成。而5月、6月成交量更是呈现井喷状态。值得一提的是,上月南海区新建住宅成交7664套,基本与今年3月全市五区的总成交量持平。   业内人士:   下半年价格或保持平稳   对于今年上半年的楼市表现,易居营销集团佛山公司市场部副总监王秋凤认为,从历年成交情况来看,第二季度一般会比第一季度要好,而今年第二季度在佛山解除限购等系列利好政策的叠加影响下,第二季度成交量比第一季度几乎翻倍也可以理解。“网签数据带有一定滞后性,现在广佛交界片区很多楼盘一开盘就很火爆。”王秋凤表示,其实南海区成交量一定程度上是由里水、桂城、黄岐、盐步等广佛交界片区成交带动。   在价格方面,王秋凤认为,楼价经过之前一段时间调整后目前已恢复到合理的区间。由于今年上半年在众多利好政策叠加影响下,之前不少业内人士预计下半年房价会有所上升。但王秋凤认为,“不少市民打算炒股盈利后套现买房,除非股市在下半年行情转好,否则,买房的资金也会受到影响。”王秋凤预计,下半年楼市在成交量稳定的情况下,价格也会保持平稳。(文/表记者黄健源通讯员林树明)   (责任编辑:王婉莹)